房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告一般是由具有房屋安全鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。房屋安全鑒定需要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求、建筑房屋實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是的原則進(jìn)行鑒定，比如學(xué)校年審安全鑒定、商鋪?zhàn)?cè)場(chǎng)地安全鑒定、建筑改造前檢測(cè)等均需要第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)實(shí)施鑒定。房屋可靠性檢測(cè)會(huì)相對(duì)更為復(fù)雜，房屋可靠性檢測(cè)基本包括哪些內(nèi)容? 以下簡(jiǎn)要介紹一下：

    1. 建筑的使用情況調(diào)查

    房屋鑒定要提前通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

    2. 建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核

    房屋鑒定的現(xiàn)場(chǎng)采用電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。

    3. 房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)

    使用電子全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。

    采用全站儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

    4. 房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

    房屋鑒定檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對(duì)該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。

    5. 房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

    房屋鑒定采用回彈法對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試;利用酚酞試劑對(duì)房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。